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旧房翻新比新房装修简单?那是因为你没体验过……

  • 日期:2020-09-04
  • 点击:5041


房子装修得再好,住得时间长了新鲜感也会过,而且房子也开始老化,设施陈旧、风格落伍、布局不当、家具过时......这些问题会逐一展现。

很多人以为旧房翻新应该比装修新房简单、省钱,可实际并不完全如此,有翻新经历的朋友都知道,旧房翻新比新家装修来得麻烦。如果你也想通过旧房改造来使你的家焕然一新的话,那就跟随咸阳峰光无限小编一起来看看旧房改造会遇到哪些问题吧!



旧房改造有哪些必要流程?



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1. 拆除与新建,不要乱砸房屋结构


面对格局问题的时候,会涉及到墙体的拆除与新建。

很多旧房都存在着房屋格局不合理、采光缺陷等问题,并且老房子很多都是砖混结构的,墙体改造的时候首先是承重抗震构件,其次才是围护分离构件。

如果是为了扩大空间而打掉承重墙,那么这将会使墙体构件的承重和抗震能力减弱,留下安全隐患


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而房子中每个空间的地板、地砖或墙砖的拆改,通常会占据总开支不小的部分,它所包含的工程项目有拆除地面、拆除旧瓷砖、处理墙面、地板、地砖和墙砖的拼贴等等。

新房子装修的时候,小区一般都会有统一的建渣堆放点,但旧房子的小区却没有,建渣只能清理好,然后自己叫货车来拖走,这运输费可不便宜。另外,有些老小区没有电梯,这些建渣你自己肯定是搬不动的,得专门请人来搬,大家都知道现在人工非常贵,所以,这又是一笔不小的费用。

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2. 水电工程,老旧线管要更换


水电工程也是会占据翻新预算中的一大部分,指的就是水管、电线等有关的整改。

如果房子已经超过20年的话,一般公司都会建议将水、电等线路全部换掉,老的电线可能不符合现代电器的需要,造成电荷过重的话,很容易引发火灾!有些业主在进行水电、墙面翻新改造时,考虑到成本问题,随意找到一些装修队来施工,这样很容易为自己带来大的隐患。

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这几项改造对房屋质量起着至关重要的作用,必须找到专业的施工人员来做,保证工程质量,日后也可以放心居住。


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木工、门窗


和木工有关的工程,比如定做柜子、吊顶与木门等等,在做木作之前要了解市场上的木材价格、特质等等,而且要清楚施工方的维修期限等等。

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老房子大都存在的问题就是窗子的缝会渗水进来,窗户的气密性、水密性以及防盗性都会严重退化。因此,把老房的窗户换为更结实耐用的窗是不可少的工程之一。

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施工时间


新小区大家装修的时间比较一致,周围还没住人,也不怕影响到谁,可是旧小区就不一样了,在大家休息的时间装修的话,那噪音可是会招来怨言和投诉的。

大部分成熟的小区物业对装修施工有严格的时间规定,比如,法定节假日和周末不能施工,居民休息时间不能施工。一般可以施工的时间段是:08:00—12:00,14:00—18:00,这样一来,就会影响到施工进度,施工成本就会增加。


那么旧房翻新如何做预算?



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旧房改造预算比新房装修高


新房格局的设计一般比较符合现代人生活的规律,不怎么会涉及到拆除的问题,会比老房翻新节省一部分。

由于老房需要更多改变结构或格局的工程,而且需要更多拆除的工程,会比新房装修要复杂,预算上也要高出30%-50%。

有些时候可能会有在装修前没有预料到的问题,从而会引起加项,从而增加额外费用,因此,建议大家在分配预算时记住准备一些富余的资金,以备不时之需。


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全屋整装?局部改装?又或者是重新软装?


这是旧房装修时一个三难的问题:

全屋重装?劳心劳神,一家人还要重新租房搬家,生活成本陡增。

局部改装?装出来半新半旧,看着也挺别扭。

重新软装?这貌似是最好的方法,既不会花费太多精力,又能保证新鲜效果。

不过究竟选择选择哪一种,还是需要根据各自的具体情况和需要而定。

因为是旧房子的翻新,一般都会比较着急入住,所以装修材料的选择一定要谨慎。装修完成后,再急也要预留时间等待材料挥发有害物质,否则如果对家人健康造成伤害就得不偿失了。


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不要把所有的旧家具都换掉


如果大家购买的旧房子是刚使用过几年的,那么在进行旧房装修的时候,业主们就没有必要把所有的项目都拆了重新做了。而对于那种质量完好的,家具只是表面有些陈旧的,那么可以在家具外面涂刷水性木漆,或者进行翻新就可以了。至于那些已经出现质量问题的家具,就直接扔掉买新的吧!

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避免做大吊顶

因为之前的老房子没怎么做过吊顶,而很多业主在旧房装修的时候就想赶赶时髦,利用改造的机会,给房子做一个大吊顶,其实我国现行的住宅标准层高2.8米。

如果要做一个大吊顶,过低的室内空间会使室内采光受到影响,使人们的心理压力增加,所以普通的住宅是不合适做大吊顶的,但是在条件允许的情况下,还是可以做一些中空的小吊顶,效果还是很好的哦。

旧房翻新比新房装修简单?那是因为你没体验过……


旧房装修,不少人觉得与新房装修相比可能要简单一些,毕竟大的框架在。实际上,旧房装修很复杂,涉及的问题不少,改动起来也是伤筋动骨。大家在设计和施工时定要考虑全面、合理,最好选择专业的公司来装修,顺利实现老房旧貌换新颜。



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