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老房子二次装修注意事项,解决旧房改造五大难点!

  • 日期:2018-08-22
  • 点击:877
由于生活的压力,经济的压力,很多人现在都入手二手房,那么二手房拿到手后该如何去改造如何去装修呢,下面咸阳装修公司小编来跟大家分享一下。
老房子二次装修注意事项,解决旧房改造五大难点!
一、老房子装修注意事项之隐蔽工程

隐蔽工程检测是老房子装修注意事项最开始的部分,对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试,连接是否牢固,做法是否符合要求,是否已做好防火处理,这些都是隐蔽工程的范围。而且不把这些以往遗留下的“隐蔽工程”除掉的话,在第一次安装之后就无法再进行检查了,后果将会很严重。

二、老房子装修注意事项之拆除工程

如果墙体在结构上真的十分不合人意,需要拆掉一些墙将空间重新整合,但是在结构改造工程中一定要注意,严禁拆除承重墙及配重墙。必须在安全的前提下,改变不合理的地方,拆除一些隔断,化零为整,原有的小门厅与厨房打通,形成厨房一体的一个空间。拆除含地面地砖,厨卫的墙砖,等墙面抹灰后重新做防水,同时须做24小时闭水试验。

三、老房子装修注意事项之对墙面改造

老房子怎么装修墙面是一个比较重视的问题,因为墙面是包含整个房子的空间,面积非常大,影响也比较大。对旧房地面、墙、顶面的改造重点可放在装饰材料上,同时请专业人员对房屋进行勘察,如果有明显裂纹、不平整、脱落、起砂等现象,那就要进行修补处理了。铲除墙面油污、墙漆等。这样的修补过后还得刷一道底漆予以覆盖,这样主要是牢固基底和防止基底泛碱性和受潮出现变化。最后是按比例稀释的乳胶漆进行饰面。在施工中应注意现场空气的洁净,做好 防尘保护,工具上要保证没有杂物。

四、老房子装修注意事项之门窗改造

门窗的老化是老房子装修中最容易出现的问题,门窗的老化程度分为几种情况:一是钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,为了不影响使用效果,最好拆掉重做。二是木门窗如果起皮、变形,说明木材本身特性发生变化,但如果材质紧凑,表面漆膜完好,可以在二次施工时贴上装饰面板,加以利用。

五、老房子装修注意事项之水电改造

旧房的地面防水、水路往往有许多不合理的布局,相应的改造工程量很大。许多旧房子存在电线老化、违章 布线的现象,也需要重新更换、改造。而且要检查原有水路是否锈蚀、老化,不合理的要在施工中进行更换。在换线时,每一路主线必须使用2.5毫米的铜线,在墙里埋线时必须穿套PVC绝缘管。如果是厨房和卫生间,那就要要先堵住地漏,放5厘米左右的水进行试验。

老房子相对而言,已入住过一段时间,空间布局传统化,水电路出现老化,家居质量难以保障,因此装修时,拆墙时也要注意一些细节,确保人生安全。

第一、不要乱砸乱改房子构造

许多老房子都存在户型面积太小、功用分布不合理、采光不合理等“毛病”。 并且老房子多是砖混结构,墙体首先是承重抗震构件,其次才是围护分隔构件。假设为了拓展空间打掉承重墙,将使墙体构件的承重和抗震才能削弱,留下严重的安全危险。

第二、墙顶地上改造、门窗改造和水电改造需求请专业施工人员进行施工

有些装饰业主会随意找个马路游击队为自家进行墙顶地上改造、门窗改造和水电改造,殊不知这么或许会为自己带来很大的危险,这三项改造工作对于房子装饰的质量好坏起着至关重要的作用,假设这三项工作没做好,那房子的装饰质量就不或许好,因此这三项工作必定要找专业的施工人员进行施工。

三面改造要对房子进行实地勘察,看有无显着裂纹、是不是平坦、有无坠落和起砂等表象,以便进行修补处理。其他,门窗改造方面则要留心门窗是不是老化,假设疑问严重就有必要拆掉重做。第三,水电改造前最好做一下闭水试验,其他许多旧房子存在电线老化、违章布线的表象,也需求从头改造。

第三、不要把阳台当作厨房运用

有些旧房改造业主为了增大起居室的运用面积,把厨房移到阳台。这么虽然添加了运用面积,可是会添加下水道泄露的危险,给自己往后的寓居日子构成费事。

第四、在开始装饰之前,要探问理解物管处容许的装饰时间

因为旧房子大多是现已入住的楼盘或小区,物管在装饰时间上有着严峻的规矩,一起对与修建垃圾的整理也有不同请求,所以必定要先把这些规矩弄理解,防止自己在不容许的时间内进行装饰,被物管责罚,还简略和邻居构成纠纷,这就因小失大。

第五、不能破坏房子的承重结构

不论如何对旧房子进行改造,装饰业主们必定不能破坏房子的承重结构,这么会使悉数房子堕入危险傍边。

第六、老化水管必定要换掉

旧房原有的水路管线往往有许多不合理的规划,在装饰时必定要对原有的水路进行彻底检查,看其是不是锈蚀、老化。假设原有的管线运用的是已被筛选的镀锌管,在施工中有必要将其悉数更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。比方装饰卫生间前要先堵住地漏,放5厘米深支配的水进行试验,假设漏水则有必要重做防水工作;一起要留心的是,施工后不能留下死角。

第七、电路必须改造

旧房普遍存在电路分配简略、电线老化、违章布线等表象,已不能适应现代家庭的用电需求,所以在装饰时有必要彻底改造,从头布线。假设发现原有线路运用的是铝质电线,则有必要将其悉数更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。而对于设备空调等大功率电器的线路,则应单独设置一条4平方毫米截面的线路,并且有必要在埋线时运用PVC绝缘护线管。

此外,新的国家规范规矩,民用住所中固定插座数量不该少于12个,但如今仍有不少的二手房原有的插座数量达不到这个规范,假设许多运用移动插座,当电流负荷增大时,移动插座就会因接触不良而发生失常的高温,为触电和电器火灾事故埋下危险。

第八、“隐蔽工程”拆开重来

如今家庭装饰中的质量疑问,很大一部分是由“隐蔽工程”施工不当构成的。何为“隐蔽工程”?在施工工艺次序过程中,上一道工序的工作完毕,将被下一道所掩盖而无法进行检查的部位,称之为“隐蔽工程”。因此,在二手房装饰时,对“隐蔽工程”要分外留心。

第九、门窗改造需求留心的事项

门窗老化是旧房中的一个杰出疑问,但假设材质巩固,并且你也喜欢其样式,一般来说只要从头涂漆即可焕然一新,但假设有以下疑问呈现,就有必要拆掉重做,首要的疑问要看木门窗是不是起皮、变形,假设有,则阐明木材本身特性发生变化,必定要换新的了。此外,钢制门窗外表漆膜坠落、主体锈蚀或开裂,除了不安全外,也很难恢复原状,为了不影响运用作用,专家主张也应拆掉重做。

第十、避免做大吊顶

因为之前的老房子没怎么做过吊顶,而许多业主在旧房装饰的时分就想赶赶时髦,使用改造的就会,给房子做一个大吊顶,而设计师介绍到,我国现行的住所标准高层2.8米,净高为2.6米,如果要做一个大吊顶,那么会使居室举架更低了,过低的室内空间会使室内采过光受到影响,使人们的心理压力添加,所以普通的住所是不合适做大吊顶的,但是在条件允许的情况下,仍是能够做一些中空的小吊顶,作用仍是很好的哦。
老房子二次装修注意事项,解决旧房改造五大难点!
以上便是咸阳装修公司小编给大家介绍的旧房装修改造注意事项介绍,希望这篇文章可以帮助到大家。
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